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深圳兩樓盤入選2021《中國10大超級豪宅》排行榜

4月26日,世界企業(yè)家集團、世界地產(chǎn)研究院聯(lián)合編制的2021年(第十七屆)《中國10大超級豪宅》排行榜在北京發(fā)布,深圳灣1號和佳兆業(yè)國際樂園領(lǐng)海公寓入選前十。

深圳兩樓盤入選2021《中國10大超級豪宅》排行榜

此次上海、深圳各有2家入榜;北京、長沙、福州、重慶、三亞、廣州各有1家入榜。湯臣一品、長安壹號、深圳灣1號名列前三。長沙運達公寓、重慶保億·御江臨風、深圳佳兆業(yè)國際樂園領(lǐng)海公寓今年首次入榜,分列第四名、第七名和第八名。

深圳兩樓盤入選2021《中國10大超級豪宅》排行榜

2021年排行榜的調(diào)查對象覆蓋了中國內(nèi)地所有的高檔別墅和公寓樓盤。本次排序參照了國際排名的通行標準,在行業(yè)資深專家的指導(dǎo)下,利用世界企業(yè)家集團和世界地產(chǎn)研究院共同開發(fā)確立的相關(guān)指標和方法,以交易價格為核心指數(shù),以地理位置、自然資源、建筑設(shè)計、人文價值、建筑材料和安全私密度等6個強度系數(shù)進行加權(quán)分析,最后測評出前10名超級豪宅。

在新冠疫情的大背景下,全球各國執(zhí)行了量化寬松的貨幣政策,資金避險情緒急劇升溫,高凈值人群迫切尋求抗風險資產(chǎn),而豪宅依然是富裕階層資產(chǎn)配置的重要組成部分。

原建設(shè)部政策研究中心主任陳淮認為,“多元化、多層次的住宅建筑是市場經(jīng)濟下合理的存在形式”。為了更多挖掘豪宅項目在過去一年中的表現(xiàn),并對豪宅獨特的資源和價值進行深度把握,本屆排行榜依據(jù)行業(yè)及豪宅特點,設(shè)立了5項豪宅單項大獎,保證了獎項的全面性和獨特視角。上海東郊壹號榮獲“2021年中國最佳品質(zhì)豪宅獎”;長沙運達公寓榮獲“2021年中國最佳地標豪宅獎”;重慶保億·御江臨風榮獲“2021年中國最佳江景豪宅獎”;深圳漢京九榕臺榮獲“2021年中國最佳宜居豪宅獎”;融創(chuàng)·蘇州桃花源榮獲“2021年中國最佳園林設(shè)計豪宅獎”。

世界企業(yè)家集團首席執(zhí)行官丁海森說:“過去的一年,華爾街的基金經(jīng)理們在資本市場獲得巨大回報之后,豪華地產(chǎn)成為他們資產(chǎn)保值的手段之一。在中國,富豪們更加看重財富的安全性和歸屬性。鑒于中國經(jīng)濟的穩(wěn)定發(fā)展,政府對疫情的有效控制,富豪們更傾向于在境內(nèi)進行投資。此次疫情期間,他們對于豪宅的理念也發(fā)生了改變。相比以往主要對于超豪華內(nèi)部設(shè)計和私密性追求,此次疫情來襲,觸發(fā)了高凈值人群對低密度社區(qū)環(huán)境、頂尖私人管家的青睞。”

牛津大學(xué)教授斯蒂芬·沃格(Steve Woolgar)博士認為,“豪宅除了有建筑、設(shè)計、檔次、規(guī)模等方面地產(chǎn)屬性之外,應(yīng)該還有品牌溢價。英國伊麗莎白女王的白金漢宮應(yīng)該是世界第一豪宅,除了女王私家豪宅本身的豪華之外,白金漢宮品牌也具有品牌的光環(huán)效應(yīng)“。

全國房地產(chǎn)商會聯(lián)盟主席顧云昌認為,“高質(zhì)量發(fā)展,高品質(zhì)住宅是房地產(chǎn)業(yè)的追求目標。好房子,好服務(wù),綠色,智能是豪宅的必備條件”。

中國城市經(jīng)濟學(xué)會副會長牛鳳瑞認為,“高端住宅是美好生活的基礎(chǔ)物質(zhì)載體,高端住宅地產(chǎn)為居住消費升級提供保障”。隨著一線城市人口膨脹,土地開發(fā)達到極限,豪宅的投資與開發(fā)逐漸轉(zhuǎn)向具有自然、人文、旅游資源的重慶、福州、長沙、三亞等二線城市。

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