辦事單位

深圳市規(guī)劃國土委

辦事說明

　　讀者鐘先生來電咨詢：繼承房產是我和我哥兩個名字各占50%，現我哥要把他的那部分過戶給我，改為我一個名，需如何辦理?要交什么費用?

　　市規(guī)劃國土委工作人員：市場商品房方可轉讓。房地產權利人改變的，需辦理三級轉移登記，可根據實際情況按“買賣”或“贈與”方式進行。

　　“買賣”需繳納的稅費如下：營業(yè)稅、城市建設維護稅及教育費附加、個人所得稅、契稅、土地增值稅、印花稅、登記費(申請人為個人的，按每證50元收取;申請人為單位的，按每證80元收取)、房地產交易服務費(商品房住宅的房地產交易服務費按6元/平方米收取)、《房地產證》貼花(按5元/本收取)。

　　“贈與”需繳納的稅費如下：A契稅;B營業(yè)稅：個人無償贈與房地產免征營業(yè)稅(提交稅務部門免稅證明后免征);C印花稅;D登記費：申請人為個人的，按50元/本收取;E《房地產證》貼花：按5元/本收取(注：受贈人將無償贈與的不動產再次轉讓的，從2009年6月1日起，暫按以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納個稅所得額，稅率為20%)。