土地價(jià)格的不斷上漲,助推住房?jī)r(jià)格上漲,對(duì)房?jī)r(jià)調(diào)控帶來不小壓力。不少深圳市民抱怨房?jī)r(jià)上漲過快,導(dǎo)致個(gè)人收入跟不上房?jī)r(jià)的漲幅。
深圳房?jī)r(jià)上漲過快 居民收入跟不上房?jī)r(jià)漲幅:
廣東省統(tǒng)計(jì)局于5月6日發(fā)布的一份《廣東房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模、結(jié)構(gòu)與效益研究》報(bào)告顯示,伴隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展和城市化進(jìn)程的加快,房地產(chǎn)逐漸成為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的引擎和國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),但在發(fā)展的過程中也存在企業(yè)多,規(guī)模小,經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)高,企業(yè)負(fù)債率過高,土地購置上漲較快,住房?jī)r(jià)格面臨上漲壓力等問題。
土地價(jià)格的不斷上漲,助推住房?jī)r(jià)格上漲,對(duì)房?jī)r(jià)調(diào)控帶來不小壓力。
根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局對(duì)70個(gè)大中城市住宅2013-2018年銷售價(jià)格調(diào)查結(jié)果顯示:
廣州新建住宅價(jià)格指數(shù)同比上年分別上漲9.1%、24.1%、5.5%和2.3%,僅2014年下降4.7%。
深圳分別上漲46.8%、23.5%、4.8%。僅2014年下降1.3%,2017年下降2.9%。
從房?jī)r(jià)收入比看,2018年廣州和深圳分別為12.5%和36.3%,北京和上海分別為19.8%和15.8%。
由此可見,由于深圳房?jī)r(jià)上漲過快,而居民收入跟不上房?jī)r(jià)上漲幅度,購房者的壓力進(jìn)一步加大,進(jìn)而帶來一系列社會(huì)矛盾。
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