深圳坪山區(qū)9月第三周人氣小區(qū)樓盤排行榜出爐了!房天下研究院數(shù)據(jù)顯示,中糧一品瀾山花園9月第3周(9.14-9.20)成為坪山區(qū)人氣最高小區(qū)。
據(jù)了解,該小區(qū)位于坑梓街道丹梓中路與蘭景路交匯處東北角,目前價(jià)格為29195元/平米,與此同時(shí),恒大城和京基·御景印象等小區(qū)也入榜。
買房已經(jīng)成為人們最為關(guān)注的問題,而對于一些正在努力奮斗的年輕人來說,價(jià)格相對有優(yōu)勢的二手房會(huì)比單價(jià)較高的新房更為合適,因此越來越多的購房者把目光看向了二手房,然后如何才能選到一個(gè)合適自己的好小區(qū)呢?
據(jù)房天下研究院數(shù)據(jù)顯示,坪山區(qū)二手房人氣排行榜,奪得榜首的小區(qū)是中糧一品瀾山花園,該小區(qū)位于坑梓街道丹梓中路與蘭景路交匯處東北角,共有36套房源出售,交通也較為便捷。還有恒大城、京基·御景印象、丹梓龍庭、金田風(fēng)華苑、龍光玖云著、坪山首座項(xiàng)目、六和城、深業(yè)東城御園、坪山招商花園城分別為人氣排行榜第二至第十名。
排名 | 小區(qū)名稱 | 價(jià)格(元/平米) | 在售房源(套) |
1 | 中糧一品瀾山花園 | 29195 | 36 |
2 | 恒大城 | 35143 | 76 |
3 | 京基·御景印象 | 40444 | 35 |
4 | 丹梓龍庭 | 23895 | 25 |
5 | 金田風(fēng)華苑 | 18547 | 25 |
6 | 龍光玖云著 | 29645 | 12 |
7 | 坪山首座項(xiàng)目 | 24658 | 8 |
8 | 六和城 | 36328 | 22 |
9 | 深業(yè)東城御園 | 28366 | 14 |
10 | 坪山招商花園城 | 46084 | 10 |
深圳新房銷售調(diào)控措施
一、明確深圳新房預(yù)售條件
已付清地價(jià)款,并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書。
取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證。
七層以下(含本數(shù))的商品房項(xiàng)目已封頂;七層以上的商品房項(xiàng)目已完成地面以上三分之二層數(shù),經(jīng)市、區(qū)主管部門確認(rèn)的裝配式建筑項(xiàng)目已完成地面以上三分之一層數(shù)。
確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。
預(yù)售商品房項(xiàng)目及其土地使用權(quán)未設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利且未被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)查封、扣押。
項(xiàng)目資本金賬戶余額不低于項(xiàng)目資本金百分之十。
前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時(shí)管理規(guī)約已按規(guī)定備案。
二、新房不得內(nèi)部認(rèn)購、捂盤惜售
《征求意見稿》第二十五條【價(jià)格壟斷行為禁止】中提到:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)中,不得取得預(yù)售許可或者辦理現(xiàn)售價(jià)格備案后,未一次性公開對外銷售,捂盤惜售或者變相囤積截留房源;不得在提供相同等級、相同質(zhì)量的商品房時(shí),無正當(dāng)理由,對不同的交易相對人實(shí)行不同的銷售價(jià)格。
二手房方面,為限制二手房價(jià)格漲幅,《征求意見稿》中再次提及二手房指導(dǎo)價(jià)。
深圳二手房指導(dǎo)價(jià)格機(jī)制
第七十七條【存量商品房價(jià)格引導(dǎo)】市主管部門建立存量商品住房買賣的合理價(jià)格引導(dǎo)機(jī)制,定期發(fā)布全市商品住房項(xiàng)目合理成交價(jià)格。對于社會(huì)關(guān)注度比較高,且價(jià)格波動(dòng)較大的存量商品住房項(xiàng)目,市主管部門及時(shí)發(fā)布合理成交價(jià)格,引導(dǎo)市場理性交易。
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