隨著經(jīng)濟越來越好,人們的錢包也是逐漸鼓漲,農(nóng)村建設(shè)也是越來越好,許多農(nóng)村家庭也開始蓋新房了,而且現(xiàn)在農(nóng)村里的新房一家比一家的精致好看,那么,一般農(nóng)村建房可以建幾層呢,下面就一起來看看吧。
農(nóng)村建房可以建幾層
1、農(nóng)村不論新建農(nóng)房、擴建還是翻新建房,每戶宅基地的標準面積為80-120平方米。
2、農(nóng)村居民涉及占用耕地來建房的,每戶總面積不得超過130平方米。
3、農(nóng)村居民占用荒山荒坡來建房的,每戶總面積不得超過210平方米。
4、農(nóng)村自建房不得超過三層,每戶的建筑總面積不得超過360平方米。
5、農(nóng)村聯(lián)排別墅不得超過四層,每戶建筑總面積不得超過450平方米。
注意,每基準戶(4人及其以下)宅基地占地面積不超過100平方米,4人以上每增加1人相應(yīng)增加20平方米(獨生子女家庭另按每一《獨生子女父母光榮證》增加20平方米),但每戶建房的總用地面積不得超過按地類核準的占地面積標準。
2018年農(nóng)村居民申請宅基地必須符合下列條件:
1、農(nóng)村居民建房必須“一戶一宅”。
2、是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件。
3、是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃。
4、是五是農(nóng)村村民在出租,出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準。
5、是嚴禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地。
農(nóng)村建房國家有補貼嗎
目前還沒有對農(nóng)民平常意義上自建房屋的補貼政策,只限于農(nóng)村危房改造項目的補貼,而且有嚴格的限制條件。
一般農(nóng)村危房改造補助都是以戶為單位,由戶主提出申請,但申請人必須同時具備這些條件:
一是擁有當?shù)剞r(nóng)業(yè)戶籍并在當?shù)鼐幼?,且是房屋產(chǎn)權(quán)所有人;二是在農(nóng)村危房摸底調(diào)查時統(tǒng)計在冊及錄入全國農(nóng)村住房信息系統(tǒng)的危房戶;三是屬于農(nóng)村五保戶、低保戶、困難戶、一般戶任意一種類型。
(一)、補助對象范圍
1、分散供養(yǎng)五保戶
是指未進敬老院安置、仍在農(nóng)村分散居住的五保戶。農(nóng)村危房改造補助資金原則上只安排無房或居住在危房中的農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶。
2、低保戶
是指生活比較貧困,享受了國家低保政策,有民政部門頒發(fā)的低保證書的農(nóng)戶。
3、貧困殘疾人家庭
是指家庭生活比較貧困,有殘聯(lián)部門頒發(fā)的殘疾人證書的農(nóng)戶。
4、其他貧困戶
是指經(jīng)濟上比較拮據(jù),收入在當?shù)刎毨Ь€以下的困難農(nóng)戶。
(二)、補助對象住房情況
1、凡列為農(nóng)村危房改造補助對象的,其居住的房屋,必須是按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《農(nóng)村危險房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則(試行)》鑒定為C級或D級危房;不是C、D級危房的,不能列為農(nóng)村危房改造補助對象。
2、確定無房戶為農(nóng)村危房改造補助對象的,必須是經(jīng)濟上最困難的農(nóng)戶,即屬分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭或其他貧困戶,且沒有自己的住房、長期借住村集體房屋或私房。五保戶、低保戶、因災(zāi)倒房戶且屬于貧困農(nóng)戶的,必須經(jīng)縣級民政部門認定,貧困殘疾人家庭、其他貧困戶必須經(jīng)縣扶貧辦認定。
(三)、補助標準
按東、中、西部每戶補助6500元、7500元、9000元的標準;同時按人均1200元補助標準,支持建設(shè)危房改造供熱等配套基礎(chǔ)設(shè)施。
以上就是關(guān)于農(nóng)村建房可以建幾層,2018農(nóng)村建房限高多少的介紹,希望對大家有幫助。
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