深圳因為人口居多，住房需求也很大，加上炒房客的因素，導(dǎo)致房價到達了高位，而深圳當?shù)鼐用袷强梢再徺I二套房的，但很多人不知道在深圳購買二套房有哪些政策，那么，2020深戶購買二套房有哪些政策呢? 二套房首付高嗎?下面就一起來了解一下吧。

2020深戶購買二套房有哪些政策

深圳對于二套房的認定是“認房又認貸”，有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng))中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談等形式的盡責調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的，首付款比例不得低于40%，利率不得低于央行基準利率的1.1倍。戶口本上的人為一家庭，深戶可以購買2套住房(包括國土局登記的房產(chǎn)：民房，商品房和福利房等。非深戶只能購買一套住房，如果孩子已經(jīng)另開戶口，算另一家庭，二套房一般都是6成首付。

2020深戶購買二套房有哪些政策 二套房首付高嗎(圖片來源：網(wǎng)絡(luò))

深圳二套房首付高嗎

嚴格執(zhí)行現(xiàn)有差別化住房信貸政策，即對貸款購買首套自住住房的家庭和對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款、為改善居住條件再次申請貸款購買普通自住房，執(zhí)行最低首付款比例30%的規(guī)定;對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例不得低于70%，繼續(xù)暫停發(fā)放家庭購買第三套及以上住房貸款。

非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年內(nèi)在本市連續(xù)繳納3年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，限購1套住房，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。

綜上所述，深圳在房地產(chǎn)調(diào)控方面執(zhí)行的政策比較嚴厲，規(guī)定非深戶只能購買首套房，而當?shù)鼐用褓I二套房的話，首付要支付七成，并且不再享受貸款利率優(yōu)惠。對于家庭購買第三套住房的，銀行暫停發(fā)放貸款。另外，在深圳居住滿一年并且繳納社保一年以上的，才有購房資格。

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