自助式驗房記錄表

      項目名稱：                     開發(fā)商：                         物業(yè)公司：

　　房屋樓號：                     驗房日期：                      驗房人員：

　　文件：

　　1、 房屋權屬文件：《國有土地使用權證》上是否有抵押記載? 是□否□

　　2、 房屋質量文件：《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《竣工驗收備案表》? 是□否□

　　3. 各種相關驗收表格：是否有《住戶驗房交接表》、《樓宇驗收記錄表》、《商品房面積測繪技術報告書》、房屋管線圖(水、強電、弱電、結構)等文件? 是□否□

　　4. 如果是精裝修，是否廚、衛(wèi)精裝修物品的使用說明書，以及這些物品的保修單? 是□否□

　　門

　　5. 每間居室的門在開啟、關閉的時候是否靈活? 是□否□

　　6. 門與門框的各邊之間是否平行? 是□否□

　　7. 門插是否插入得太少? 是□否□

　　8、 門間隙是否太大?(門和門鎖間的縫隙必須小于三毫米) 是□否□

　　9. 每間居室的門的插銷、門銷是否太長太緊? 是□否□

　　窗

　　10、 窗邊與混凝土接口是否有縫隙?(窗框屬易撞擊處，框墻接縫處一定要密實，不能有縫隙) 是□否□

　　11. 各個窗戶在開啟、關閉的時候是否靈活? 是□否□

　　12. 窗與窗框各邊之間是否平行? 是□否□

　　13. 窗戶玻璃是否完好? 是□否□

　　14. 窗臺下面有無水漬?(如有則可能是窗戶漏水) 是□否□

　　墻

　　15. 屋頂上是否有裂縫?(與橫梁平行基本無妨，如果裂縫與墻角呈45°斜角，說明有結構問題) 是□否□

　　16. 承重墻是否有裂縫?(若裂縫貫穿整個墻面，表示該房存在隱患) 是□否□

　　17. 房間與陽臺的連接處是否有裂縫?(如裂縫很有可能是陽臺斷裂的先兆，要立即通知相關單位) 是□否□

　　18. 墻身頂棚是否有隆起?用木槌敲一下是否有空聲? 是□否□

　　19. 從側面看墻上是否留有較大、較粗的顆粒或印跡粗糙? 是□否□

　　20. 墻面是否有水滴、結霧的現(xiàn)象?(冬天房間里的墻面如有水滴，說明墻面的保溫層可能有問題) 是□否□

　　21. 山墻、廚房，衛(wèi)生間頂面、外墻是否有水跡? 是□否□

　　22. 內墻墻面上有否石灰爆點(麻點)? 是□否□

　　23. 墻身有無特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方? 是□否□

　　24. 墻上涂料顏色是否有明顯不均勻處? 是□否□

　　天花

　　25. 是否有麻點?(如果頂部有麻點，對室內裝潢將帶來很大的不利影響) 是□否□

　　26. 是否有雨水滲漏的痕跡或者裂痕? 是□否□

　　27. 衛(wèi)生間頂棚是否有漆脫落或長霉菌? 是□否□

　　28. 頂棚樓板有無特別傾斜、彎曲、起浪，隆起或凹陷的地方? 是□否□

　　地面

　　29. 檢查地面有無空殼開裂情況?(用小木錘敲，咚咚聲就說明是空心的，要返工，要梆梆聲才好) 是□否□

　　30. 看地板有無松動、爆裂、撞凹? 是□否□

　　31. 木地板踩上去是否有明顯不正常的“吱吱”聲 是□否□

　　32. 地板間隙是否太大? 是□否□

　　33. 柚木地板有無大片黑色水漬? 是□否□